pub wiko

الأحداث الإقتصادية

حسب دراسة حول العقار بالجزائر:

إرتفاع معدل الكراء بالعاصمة إلى 6 بالمئة في 2016 

 
كشف تقرير أعده خبراء في مجال العقارات أن التعاملات العقارية، لا تزال تعرف ركودا منذ أزيد من سنة  في ظل إرتفاع أسعار الإيجار والشراء، في الوقت الذي تكهن أصحاب الوكالات العقارية أن أسعار العقار ستنخفض مع بداية سنة 2016  لتعرف أسعار الكراء إنخفاضا طفيفا مقارنة مع السنوات الماضية.
وأكدت دراسة قام بها موقع "كرية" المختص في مجال العقارات، أن الإرتفاع المسجل في قيمة الإيجار لم يتعدى نسبة التضخم وهذا المؤشر يؤكد الركود الذي يعرفه قطاع العقار بسبب التدابير الجديدة التي وضعت ضد المضاربة (المرور بالبنك، مراقبة الضرائب للقيمة المصرح بها بإستثناء كراء المساحات الكبيرة التي بدأت تعرف انخفاضا قد يستمر.
وركزت نفس الدراسة التي تمت على أساس 20.000 إعلان عقاري، على ثمن نوعين من الإيجار وهما: كراء الشقق ذات 3 غرف التي تتراوح مساحتها ما بين 50 و100 متر مربع وكراء طابق فيلا لا تتعدى مساحته الـ 200 متر مربع سيما وأن هذان المنتوجان يعتبران الأكثر طلبا من قبل المواطنين مع تفضيل للشقق.
وفي هذا السياق أثبتت الدراسة أن أسعار الكراء بالعاصمة، شهدت ارتفاعا في 2016 أين ارتفع معدل إيجار شقة ذات 3 شقق من 58.300 دينار للشهر في 2015 الى 62.095دينار للشهر أي ما يعادل 6 بالمئة نسبة التضخم المسجلة في أواخر ديسمبر 2016، بينما عرف معدل إيجار الشقق ذات 3 غرف في ولاية البليدة إنخفاضا طفيفا نسبته 1.7 بالمئة من 31.000 دينارللشهر في سنة 2015 ليصل في حدود  30.459 دينار في سنة 2016 ، أما باقي ولايات الوطن يبقى الإيجار في ارتفاع طفيف ولكن مستمر فمثلا بولاية وهران أصبح الإيجار في 2016 يقدر ب 36.954 دينار للشهر بالتقريب للشقق ذات 3 غرف، أما فيما يخص ولاية قسنطينة وبجاية وعنابة فقد عرفوا نفس المصير.
هذا وأثبتت الدراسة أن أكثر من نصف الولايات تسجل إيجارا يقل عن 30.000 دينار للشهر، أما على مستوى 11 ولاية من المدن الكبرى وهي وهران، قسنطينة، جيجل، البليدةو عنابة، يتراوح الإيجار فيها ما بين 30.000 دينار و40.000 دينار في حين تبقى العاصمة حالة خاصة إذ بلغ  الإيجار المتوسط أغلى ب  20.000 دينار من أغلي ولاية من 47 ولاية الأخرى.
وبخصوص  الوتيرة مسجلة بالنسبة لكراء طوابق الفيلات، بالنسبة للجزائر العاصمة فقد بلغ سعر الإيجار ب 69.600 دينار للشهر أي ما يقدر ب 7000 دينار زيادة في الشهر مقارنة بالشقق.
 
 

مكتبة الفيديو